108家地产相关企业破产，知名公司缓发工资
来源：南方都市报（nddaily)报道
时间：2024-03-11
作者：广州招聘网
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3月4日，房天下董事长办公室、人力资源管理中心对全体员工发布通知显示，全员2月份薪资进行一次性缓发处理，缓发部分占工资的比例在1/4至1/3之间。此前，受到疫情的影响，亚洲知名的大型多元化房地产集团凯德集团，宣布高管集体降薪。
从今年2月份开始，全国各大盘纷纷关闭售楼处，销售停滞不免造成资金流紧张。而房地产是对现金流极度依赖的行业，在这种情况下，疫情就成为了企业生存能力的严酷考验，南都记者查询中国法院网公告看到，截至3月5日，已有108家地产相关企业公告破产。房天下的公告称，根据公司安排，3月5日将发送2月份的薪资。但是，应对疫情影响，全员2月份薪资进行一次性缓发处理（员工缓发1/4,EXE及以上人员缓发1/3)。从3月份开始，根据各公司、集团的业绩恢复情况,对2月份缓发部分进行赎回安排。另外，3月4日晚上，公司还推出了“员工低息贷款政策”。而对疫情期间奋战在一线做出过特殊贡献的员工，公司将予以通报表扬并发放奖励。同时，公司发出号召，疫情当前，要大力发展在线业务，尽快恢复和提升业绩。对于此次调整的原因，公司在公告中称，“突如其来的疫情，正影响着各行各业，与我们每个人都息息相关，没有人能置身事外。”凯德集团此前也宣布，4月1日起集团董事会和高管层自愿降薪，其董事费和基础薪资将降低5%-15%。所有经理级及以上级别的员工冻结涨薪，其他员工不受影响。以上措施将在六个月后或新冠肺炎疫情稳定后再进行评估。不过该集团刚刚发布的财报显示，去年净利上涨21.2%至21.4亿新元（107.9亿人民币），股本回报率增长至10%，集团近10年来首次实现两位数的股本回报率。截至2019年底，净债务股本比降至0.63。对于降薪的原因，该集团表示，疫情之下，凯德愿与利益相关方及合作伙伴齐心协力，共渡难关。为了更好地应对疫情持续所带来的不确定性，集团董事会和高管层自愿降薪。另据媒体公开报道，西部地区和福建地区均有房企对高管层的薪酬水进行限制。如果说，疫情的爆发，让规模房企迎来大考，那么对很多小企业而言，则是加速走向死亡。据中国法院网公告查询，截至3月5日，已有108家地产相关企业公告破产。疫情之下，房企的融资和还债压力加剧。资金Wind统计显示，2020年1-2月，房企境内发债413.80亿元，海外发债1434.89亿元），超过2019年同期规模57.31%。另据平安证券研究所数据发布， 2020年房企到期债务合计高达约1.46万亿元，较2019年实际到期值增长19.4%。 且从单月数据来看，今年房企到期债务额将从2月开始逐渐攀升并在7月达到峰值1490亿。第一太平戴维斯深圳公司董事总经理，深圳投资部主管吴睿此前表示，受疫情影响，今年房企的销售本来就有3.6万亿的缺口，再加上在1.46万亿的债要还，可谓是背上双重压力。
